近日，湖南省政府办公厅发布了《关于加强农村建房管理的通知》，明确要求农村建房要坚持一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧等。下面就一起来了解下最新的相关政策，看看今后如果你要在双峰农村建房都需要注意些什么。

　　1、先规划后建设

　　根据《通知》，农村建房要坚持先规划后建设，不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区，严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。

2、坚持“一户一宅”

　　有钱就能在农村多建几套房的时代已经过去了，根据《通知》规定：一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的；现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的；现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的；因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的；其他符合法律、法规、规章规定情形的。

　　3、控制建房规模

　　《通知》规定，建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫，严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。

　4、实行“建新拆旧”

　　原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设，保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除；异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房，村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房，逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。

　随着房价物价的迅速攀升，很多在外面打工的朋友感觉在城里买一套房子变得越来越艰难了，而且城市里住房面积小，空气质量越来越差；乡下就不一样了，乡下环境好，空气清新，手头有个二三十万就可以建一栋好点的房，再买辆车，生活也可以过得很潇洒。当然如果你手握五六十万，又不想在城里买房，或许你可以考虑建一栋别墅！

接下来让我们瞧瞧

农村建一套别墅到底要多少钱？

一小伙李强是个土生土长的农村娃，在城里工作好多年了，手头上也有点存款，便琢磨着买套房。但作为地道的农村娃，从小在乡里跑惯了，于是闪出了一个念头：自己盖！”哎呀呀，多亏了农村户口帮了他。办理完合法手续后，

经过2年的土建，装修，李强和他姐共建了一套洋气的房子↓

跟我姐家共建一栋连体房

建筑面积平方，每家平方

看到上面图的样子花了大约60万

23米的桩，一栋66根

打桩66根费用8.2万

我跟我姐姐各承担4.1万

动土了，把桩子挖出来做基础

66个桩，要破桩头

然后把基础钢筋连在一起

基础部分

一层封顶

二层封顶了

土建部分是按图施工

包工包料包施工，40万。我们各承担20万

开始外墙装修

做了外墙防水

房子盖到这个程度也算是毛坯房了

加上玻璃等，平方总费用约60万

泥工进场，5个卫生间2个阳台

一个洗衣房一个厨房的瓷砖

买的品牌货，材料6万，人工费1.75万

地砖，瓷砖基本上都是活动特价

卫生间瓷砖买贵了，45元一块，×的

安装石膏线条，全套米左右

材料加安装花了0元

木门，门框是原木定制的白坯门一套带安装

加油漆材料，人工，门锁配件

一套门的费用0元一套

地板采用原木仿古地板

元一平方，总共铺了平方

包括踢脚线一共3.6万

楼梯采用烤漆工艺

55个台阶3个平台，价格3.4万

再来看看总体的装修图

而且最重要的是，

住在农村有太多好处……

第一：农村的空气绝对比市区好的多，在农村尤其是快要到秋天的时候。坐在农田边，看着金黄色的水稻，呼吸着田里面的空气，感觉心情都很舒畅...

第二：住在市区每天都要去买菜，而且还要害怕买到有污染的菜，住在农村就好了，每天吃的菜都是自己家园子里种的，而且纯绿色蔬菜，还不怕坏，随吃随摘。吃着新鲜，玩玩真正的农场。

第三：现在农村的路修的也都挺好的，也不会像市区堵车堵的厉害。

第四：现在的城市人，只有放假的时候才能出来玩一次。生活在农村，我们每天都在农家乐，多好！

第五：现在在城市里养个宠物还要怕打搅邻居，还不能随便带出来玩，在农村想养什么养什么，想带出去跑就带出去跑，没人管。

第六：住在城市里，邻居是谁你可能都不知道！农村就好了，想去谁家就去谁家，邻里之间相处的十分融洽，这才叫和谐。

第七：夏天晚上农村还可以出来纳凉，吹吹风凉快，一帮人坐在一起聊聊天，市区晚上那么闷热，谁和你在小区纳凉？

第八：停车不是难事，家里门口场地随便停，横着、竖着停，任性！要是换到市区，车子兜一圈也不知道能不能找到车位。

什么都不想说了

你！心！动！了！吗？

掌上双峰

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