国庆七天，范儿姐跟大部分小伙伴一样出去玩耍了。但与往常不一样的是，朋友圈里除了摄影大赛、路况信息，还被成都楼市新政的信息刷屏了。

新政内容包括10月起成都限购，单人限新购1套房，二套房商贷首付最低40%、首套房首付比例最低三成等。

经历了九月的大涨，众多项目售罄、封盘的言论不断刷新朋友圈。那在新政之后，成都东西南北各城区的楼市情况究竟如何了呢，范儿姐和小伙伴们在今天一一致电了24个大热楼盘。

快速导览

成都楼市大数据

房价到底是什么情况

东南西北楼市最新近况

城南城西最热门

购房者现身说法

需求不同，影响不同

新政解读

打击投机无碍刚需改需

成都楼市大数据

房价到底是什么情况

据腾讯房产成都站9.29日引用的锐理数据显示，从今年1月起，成都主城区房价就一直处于上升状态，7-8月的涨幅最为明显，9月达到历史新高。从区域的涨价幅度来看，绕城外涨幅最高，3月-9月均价上浮超过30%，“主要得益于目前大多数的楼盘都处于绕城外，同时绕城外的高品质项目越来越多。”一位地产行业人士分析。而二环至三环之间，也是市场热捧的主要区域，3月-9月也已上涨超过10%。

＊以上图片来自中国指数研究院

从上述数据可见，在今年的楼市涨价热潮中，国际大城南的领涨全城，城西也是“富贵依旧”，房价走势不输“新贵”城南，城东房价则较为平稳，城北表现较弱，甚至呈现了不涨反跌的趋势。

东西南北楼市最新情况

城南城西最热门

国际大城南

城南是今年楼市涨价大军中的领头羊，对于老成都来说，“国际大城南”和传统意义中的“城南”其实不是一个地方。现今成都楼市所谓之“城南”实际上主要指天府新区，涉及成都高新区南区、双流区、龙泉驿区等地。

那距市区相对较远的“城南”，为何房价一路高升呢？一位地产行业人士给范儿姐总结了以下几个主要原因：

政府打造“国际大城南”的概念，各方面资源汇集。

天府新区发展迅速，“成都硅谷”、金融城等机构吸引了大量高知人才进入。

8月底，四川获批成为第三批自贸试验区，在四川自贸试验区中，成都天府新区将会占据重要的位置。

城南距离虽远，但高质量的新楼盘较多。

在这几个因素的共同作用下，城南也就成为了成都人及外地投资人成都置业的优先选择对象。

－南城都汇六期－

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文

范儿姐们

楼盘图片来自网络

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